Conform Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, adoptat prin Legea nr. 169/2026, care a intrat în vigoare pe 25 august 2026, proprietarii pot beneficia de aceste reglementări noi. Această lege a înlocuit anteriora Lege nr. 50/1991.

Tipuri de anexe care nu necesită autorizație

Printre construcțiile auxiliare care pot fi ridicate fără autorizație se numără magazii, bucătării de vară, terase acoperite și pergole. Este important să se sublinieze că limita de 20 de metri pătrați se referă la suprafața totală cumulată a anexelor, nu la fiecare construcție individuală.

În plus, pentru a putea construi aceste anexe, proprietarii trebuie să respecte detalii specifice: înălțimea maximă nu trebuie să depășească 2,5 metri, construcțiile nu trebuie să aibă fundație și materialele trebuie să fie predominant din lemn sau metal. Aceste anexe trebuie să fie considerate temporare și să reziste conform normelor urbanistice locale.

Proceduri pentru construcții cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați

Noul Cod de urbanism le permite proprietarilor să notifice pentru construcții auxiliare de până la 50 de metri pătrați fără a solicita o autorizație standard, dar această facilă nu se aplică în zone protejate. Aceasta se referă la construcții precum garaje și piscine, amplasate doar în intravilanul localităților din mediul rural.

Toate lucrările, inclusiv reparațiile de tipul gardurilor și acoperișurilor, pot fi efectuate fără a solicita autorizare, cu condiția ca forma și materialele utilizate să rămână neschimbate.

Responsabilități și penalty-uri pentru nereguli

Respectarea normelor legale este esențială, deoarece nerespectarea acestora poate atrage amenzi între 50.000 și 1.000.000 de lei. Dacă proprietarii esuează în notificarea prealabilă sau derulează lucrări contrar regulilor, amenzile pot varia între 5.000 și 50.000 de lei.

Este crucial să înțelegem că simpla eliberare de la obținerea autorizației nu anulează alte responsabilități legale, incluzând obligația de a declara și recepționa lucrările, conform legislației fiscale.

Informațiile factuale principale au fost extrase din comunicările autorităților și din sursele media naționale.

Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale.

De reținut

În județul Sălaj, proprietarii imobilelor pot construi anexe cu înălțimea maximă de 2,5 metri, din lemn sau metal, fără autorizație, atâta vreme cât suprafața cumulată nu depășește 20 de metri pătrați și respectă reglementările locale.